فصل اول: این فصل تحقیق به کلیات تحقیق که شامل، مقدمه، طرح مسئله، اهداف تحقیق، روش تحقیق و فرآیند فعالیت‌های مطالعات و نهادهای تأثیر گذار بر ساماندهی سیمای شهری می باشد، پرداخته است. فصل دوم: در این فصل رویکرد و مبانی نظری سیمای شهری و مفاهیم و تعاریف تأثیر گذار برآن که نهایتاً در شکل گیری سیمای شهری تأثیر گذار هستند، پیشینۀ طراحی شهری، نظریات در ارتباط با طراحی شهری، ارتباط بین مفهوم طراحی شهری و سیمای شهری و منظر شهری، آورده شده است. فصل سوم: این فصل تجارب ایران از ساماندهی سیمای شهری است که در ۲۲ قسمت و بطور مفصل بحث شده است که شامل مواردی مانند، تحلیل دیدگاه‌ها در ارتباط با طرح‌های توسعه شهری، محتوای طرح‌های توسعه شهری، روند تهیه طرح‌های توسعه شهری، تصویب طرح‌های توسعه شهری و روش‌های اجرایی طرح‌های توسعه شهری می باشد. فصل چهارم: در این فصل قوانین و مقررات و ضوابط ناظر بر توسعۀ کالبدی و سیمای شهری بررسی شده است. این بررسی که برای حدود ۱۰۰ سال پیش ایران است، مشخص شده که برای هر برهه و مقطعی از زمان، چه قوانین و مقررات و ضوابط تصویب شده است. مثلاً قوانین و مقررات وضع شده تا مقطع تأسیس وزارت آبادانی و مسکن، یعنی از دهۀ ۱۳۴۰ به بعد بوده است. قوانین و مقررات وضع شده در زمینۀ طرح‌های توسعۀ شهری بعد از تأسیس وزارت مسکن و شهرسازی در سال‌های ۱۳۵۰ به بعد می باشد. همچنین اصلاح و تصویب و الحاق چند ماده به قانون شهرداری‌ها در سال ۱۳۴۵ تصویب شده است و نهایتاً تصویب قانون نوسازی و عمران شهری در سال ۱۳۴۷ اتفاق افتاده است. فصل پنجم: در این فصل، نهادها و دستگاه‌های ناظر بر ساماندهی سیمای شهری بررسی شده و جمع بندی وظایف نهادهای اجرایی آورده شده است. همچنین آشفتگی سیمای شهری که عمدتاً از عملکرد نهادهای اجرایی و درگیر ساماندهی سیمای شهری ناشی می شود، به دلیل عدم تبیین وظایف، عدم اجرای وظایف، تداخل‌های متعدد وظایف و ناکارآمدی مدیریت واحد درسیمای شهری است. فصل ششم: در این فصل، طرح‌های توسعۀ شهری تحلیل شده است. نهاد‌هایی که مسئول مستقیم اجرای طرح‌های توسعۀ شهری و نظارت و کنترل را برعهده دارند. همچنین، نارسایی‌ها و محدودیت‌ها نیز تحلیل شده و در پایان جمع بندی برنامه‌ها و سیاست‌ها و تلاش‌های انجام شده آورده شده است. فصل هفتم: در این فصل، پیشنهادهایی برای طراحی و ساماندهی سیمای شهری آورده شده که در قالب سیاست‌های اجرایی است. همچنین پیشنهادهایی برای طرح‌های موضوعی نیازمند طراحی و ساماندهی شهری آورده شده است. پیشنهادهای نظارت و کنترل سیمای شهری، اصلاح قوانین و مقررات و اصلاح ساختارِ موجودِ نهادهای اجرایی ذیربط نیز از جمله پیشنهاد‌های دیگر می باشد.