وجود گستره ای وسیع و فراگیر از بافت های ناکارآمد ومساله دار در شهرها یکی از مهمترین مشکلات پیش روی مدیریت شهری است در ابعاد متنوعکالبدی و عملکردی، محیط زیستی، اجتماعی و…. یکی از تازه ترین دستاوردها در عرصه نظریات شهرسازی تحت عنوان “گردشگری شهری پایدار” در رابطه با مقوله نوسازی و احیا» بافت های فرسوده معرفی شده است.