مهمترین مرحله در هر طرح شهری، شناخت صحیح، دقیق و جامع بستر های طبیعی و انسانی شهر مورد مطالعه است تا بر اساس آن بتوان مشکلات و کمبود ها را شناسایی و راههای بهینه را برای رفع آن در نظر گرفت. به همین منظور باید از تجربیات و نظرات کارشناسهای متخصص تمامی رشته ها ، چون معماری،شهرسازی، جغرافیا ، جامعه شناسی...
به گزارش خبرگزاری تسنیم به نقل از عیارآنلاین، عباس آخوندی، وزیر راه و شهرسازی دولت یازدهم، رئیس بنیاد مسکن در سال های 66 تا 72 و وزیر مسکن در سال های 72 تا 76 (دولت دوم هاشمی رفسنجانی) بود و در آن دوره، از مخالفان فروش تراکم در تهران محسوب می شد.